Sollte ich mit einem Immobilienmakler reden, bevor ich auf die Haussuche gehe?

Auf jeden Fall! Auch wenn Sie noch keine Liste der zu besichtigenden Eigenheime gemacht haben, sollten Sie auf jeden Fall erst mit einem Makler sprechen. Warum? Was können wir für Sie tun, wenn Sie noch keinen Preis verhandelt haben und noch nicht wissen, wie hoch Ihr Darlehen sein muss?

Wenn wir Sie vorqualifizieren, können wir Ihnen sagen, wie hoch Ihre monatliche Belastung sein wird, ob Sie sich diese leisten können und wie viel wir Ihnen leihen können. In diese Berechnung kommen Dinge wie Ihr Einkommen und Ihre Verbindlichkeiten, Ihre Berufstätigkeit und Wohnsituation, Ihre verfügbaren Gelder für die Anzahlung und vorgeschriebenen Reserven, sowie einige andere Punkte. Der Prozess ist schnell und konzentriert und wir versuchen, so wenig Papier wie möglich zu schaffen.

Sobald sie qualifiziert sind, geben wir ein Vorqualifizierungszertifikat (Ihr Makler nennt es möglicherweise ein "pre-qual"). das besagt, dass wir mit Ihnen zusammen arbeiten, um das für Sie beste Darlehen zu finden, und dass wir darauf vertrauen, dass Sie für ein Darlehen zu einem bestimmten Betrag qualifiziert sind.

Und wenn Sie dann das Haus Ihrer Träume finden und ein Angebot abgeben, hilft die Vorqualifizierung in zwei Punkten. Erstens wissen Sie, wie viel Sie bieten können. Ihr Immobilienmakler unterstützt Sie in der Ermittlung eines angebrachten Preises, aber wenn Sie vorqualifiziert sind, haben sie das nötige Selbstvertrauen, um diesen entscheidenden Schritt zu machen.

Aber viel wichtiger ist, dass, vom Standpunkt des Verkäufers, Ihre Vorqualifizierung das gleiche ist, als wenn Sie einen Koffer voll Bargeld mitbringen! Er braucht nicht zu befürchten, dass Sie nur seine Zeit verschwenden, wenn Sie das Angebot ohne eine Finanzierungssicherheit abgeben. Damit sind Sie ein viel ernsthafterer Bewerber als andere!

Benutzen Sie eines Berechnungswerkzeuge auf dieser Website, um heraus zu finden, wie viel Hypothek Sie sich leisten können -- aber vergessen Sie nicht, dass Sie auch mit uns reden müssen. Zum einen - Sie brauchen das Vorqualifizierungszertifikat! Und zum Anderen können wir möglicherweise ein anders für Sie noch günstigeres Darlehensprogramm finden.


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